无证房产归属

我爷爷奶奶卖了自己家产买了一套房,但是通过二姑夫名义买的,在爷爷奶奶死后,我们家给了对应的房款给几家亲戚并写了一份不规范的协议,现在据说这套房要拆迁,那份协议还有效吗?怎么避免后期拆迁的问题?