问问南京房产过户费用怎么算?求告知?
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交易手续费每平米三元,买卖双方都需要交纳调档费20元,配图费20,工本费80元。买方契税,首次购房面积在九十平米以下按百分之一收费。90-144平米按百分之二收费,144平米以上按百分之三收费。卖方个人所得税百分之一收费。价格来源于网络,仅供参考。
2019-05-11 08:58
来自北京市
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个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);价格来自网络仅供参考
你好,建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。希望我的回答能帮助到你!价格来源网络,仅供参考!
在南京二手房交易程序如下:1,需要贷款的情况下可以先做个贷款审批,确认客户是否可以贷款(这个可以根据客户的情况如果资信好就不需要)其次,配图打印申请表再次,调档,开新购房证明和家庭唯一住房证明再次,交税,先交契税,会先审核价格,之后营业税,个税再有,过户,等七天后出证并办理土地证最后,把两证那到银行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要贷款的情况下直接配图打申请表掉档交税过户交接物业如果原房子有贷款未 展开
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