共有房产赠予!求大神解答

根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。用直白的话来说,就是数人共同拥有房产

要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。

1、如果部分赠与--房产所有人提出将房产的一部分赠予受赠人之后,还要求受赠人表示同意,即一个愿意赠与,一个愿意接受,否则,赠与关系不能成立。此外,还要交付赠与的那部分房产、办理产权过户手续,才能有效。2、如果共有--则有共同共有和按份共有两种情况。如果房产可以分割,可以按份共有(如平房,分为几间等);如果不能分割,则属共同共有。但从你的问题来看,可能属于房产可以分割的情况吧。

用直白的话来说,就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。

大产权房是国有土地,有房产证。小产权房是集体共有,没有房产证。在买卖时存在很多风险。