上海农民房买卖政策哪位朋友了解?哪位有经验?

一、如果已经封顶建好的,短期内不会拆,拆前也有先补偿。全价25万左右,合适,也还合算。如果是前两年买,可能会便宜很多很多,原因是当时建材及人工便宜。好像说8层以下有补偿。好像6月以后会出相关农民房的政策。相信不会大拆。好处:1、不用交相关的税,要卖也不用通过银行。2、很便宜3、拆时,8层以下会得到当时商品房价格相当的补偿的机会比较大。不好:1、可能会给拆掉2、没有房产证,3、国家不承认其买卖合同4、8层以上可能没得补偿5、因国家收不到钱,所以要搞搞不听话的人,政策会时时变,有风险以上价格来源于网络,仅供参考。 收起

农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷,应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素,区分不同情况,妥善处理,具体如下:第一,对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效。第二,对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。第三,对于将房屋出售给本乡以外的人员的,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。第四,对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,对合同效力暂不表态,实际处理中应本着尊重现状、维护稳定的原则,承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住、使用该房屋的权利。 收起