聊聊看哪个可以说一下房产证贷款需要抵押吗?谁可以告诉我一下
其他答案
可以。你可以使用所购房产作抵押,这就属于按揭贷款;也可以其他的房屋作抵押贷款,但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权,也就是说,需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。在银行贷款没有还清以前,房子的产权证都会在银行抵押。当然,各银行的房贷抵押手续未必一样。有的办完抵押手续后,房产证就归还购房人,当消费者还清贷款后再退还房产证。要看具体的银行业务办理要求。
2019-05-02 09:38
来自北京市
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二手房公积金贷款首套房30%。贷款需要符合以下几点最基本的条件:1、已经取得所拍卖房产的产权证(房产证)而且产权证在您名下;(简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款)2、已经年满18周岁;3、无不良征信纪律。如果完全符合以上三个条件就能办理贷款了,准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款。而且还要找一家房地产评估公司给的房产进行评估,银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款。一般银行贷款 展开
不能。住房权益属于谁,是看房产证登记人是谁,不看别的,你说的情况,住房没有房产证,不能在法律上证明你合法拥有住房产权,是不能拿这合同去办理抵押贷款的。其实很简单,不需要房产证也可以办理抵押贷款,但是不是抵押你的购房合同,是需要你找开发商办理一份他项权证,你把权证抵押给银行,就能拿到贷款!
根据当前的情况知道,办理房屋抵押贷款时,借款人不必把房产证抵押给银行,仍由自己保管,不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行。虽说房产证不会抵押给银行,但这并不表示没有房产证的房屋可以办理抵押贷款。从目前来看,房产证和土地使用证是作为抵押的房屋需要要具备的两证,缺一不可。
是的,必须要一致。贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。
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