卖房协议有法律效力吗?怎么认定法律效力?（来自天津希望小区）

我一个亲戚因为他家里出了一些事,急需要一大笔数额的钱,所以他想要把他名下的一套房子给卖了,他在卖房子的时候需要签一个卖房协议,所以想请问一下律师,卖房协议有法律效力吗?怎么认定法律效力呢?希望律师可以帮我解答一下。