房产证能写两个人名吗?有高手清楚吗?

可以的,市房产管理局产权处有关负责人表示,原则上,房屋产权登记要按照购房合同上的姓名来登记,不能随意更改;不过,若小陈的房产证已办下来,可通过司法公证来证明房屋为双方所有,然后凭公证书到房产管理部门进行变更。市房地产登记发证中心负责人说,对于小陈这类情况,目前还未有过实际操作;如果小陈的房产证还未办理,可与开发商协商,注销原购房合同,再以两人的名义重新签订,最后一同到房产管理部门说明情况,对先前备案合同进行变更,此种情况不涉及税费;此外,还可通过赠予的方式进行,但要缴纳的税费比一般交易高,不合算。根据新《婚姻法》规定,夫妻一方婚前所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。对于婚后购买的房屋,不管房产证上写的是一方还是双方的姓名,只要双方没有特别约定,均各占50%产权;如有特别约定,则从其约定。新《婚姻法》实施前,只要婚后满8年,原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有。房产界和法律界人士还指出,如果婚前以个人名义买的房子,婚后却共同还贷,该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。 收起

你好,首先,房产证的名字随便写几个都可以,自己资金怎么分配都可以,但是所有产权人只要是在产证上的,对于房子的权利都是等同的,是共同拥有人。其次,贷款的话,现在银行会看你产证上的人,有没有关系,如果无亲属关系的两个人,还是同性别的话(排除了未婚夫妻),银行可以以投资买房的借口拒绝贷款的。所以你在这里的问题就变成了如何贷款成功的问题实在没办法可以完全以一个人的名义签合同与贷款,另外再去做一份公证协议。希望我的回答对你有所帮助。 收起