过了几天中介让我去签交定金的合同,请问定金和诚意金的合同面积不一样,定金能退回吗?中介违法吗

刚看中二手房,然后我爸去中介那里交了三万的诚意金,并且写了诚意金的合同,写的是95平米。过了几天中介让我去签交定金的合同,但是房子的面积变成了78平米,而且直接将我爸交的三万直接转成了定金,结果签的是我的名字。请问定金和诚意金的合同面积不一样,而且最后签名也不是同一个人,定金能退回吗?中介违法吗