在广州两夫妻只有一个人交社保可以共同贷款买房吗?
我在广州有一年以上的社保,老公深圳户口,没有广州社保。想和老公一起在广州贷款买房,但是我的工资不到3000,一个人的话贷款额度很少,我可以和老公作为共同贷款人一起在广州贷款吗?房子可以写两个人的名字吗?
其他答案
婚前和男友共同首付买的房子,但购房合同上写的男友的名字,,婚后夫妻二人一起筹钱买的房子,是贷款买的,因此房产证还没下来,但购房婚后夫妻共同筹钱出资买房、并共同还贷,无论合同及房产证登记在哪一方的名跟亲戚合伙买了只有购房协议的房子,现面临拆迁赔偿纠纷,请,购房合同签署时候可以署名双方名字!那出来的房产证就是双方名字了!但如签合同了,期间在房产证办理出来前是国家政策明令禁止不能增名的,多人合伙经营协议 展开
2019-04-21 13:28
来自北京市
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你的意思是你们夫妻两人都有公积金,现在买一套房,能不能一起办理贷款吗?如果是这样,可以的,夫妻一起贷款,可以贷到的金额还可以比一个人贷的要高一些。买了房后,夫妻两人的公积金都可以提取。当然,如果只用一个人的公积金贷款,买房后,夫妻两人的公积金同样都可以提取的。
房本上只能写交够三年社保了的那个人的名字。而作为共同贷款人,房子又一定要有份的人才可以,房证上没名字,而又有份的,就只有夫妻关系。按你说的情况,一人没交够社保,但两人都交够了一年公积金。如果两人是夫妻关系,是可以俩人作为共同贷款人,最高可以贷到80万的(只有夫妻关系,才可以房证上只写一方的名字,但另一方可以做为共同贷款人)。
参考如下:一、提前准备所需证件既然是夫妻双方共同买房,需要的证件就比单个人买房需要的更多,涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民,在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的,只能按照非本地居民政策对待。二、提前规定所占份额可减少纠纷对于夫妻共同购买房子的产权,夫妻双方乐意选择共有,也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是:如果选择共有,夫妻双方的权益是完全相同的,而 展开
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