咨询下买房只有土地证,没房产证怎么办?

只有房产证,产权人可以使用,不能出让,不能交易过户;土地证房产证可以出让、交易过户,如果商品房拆迁,有土地证会比没土地证的商品房多30%补偿金换句话说,就是双证房子得补偿多。

先办土地证再办房产证的,办房产证的时候要带规划许可证,土地证,身份证,户口本,结婚证,没结婚的要去民政局打未婚证明。等等主要看你土地是什么性质的,办好土地证去房管局问下具体资料就清楚了

土地证是要办理的,不同类型的土地使用权关系很大,所谓经济适用房和商品房也就是在土地证上有很大区别。至于具体怎么办,你应该到当地房管所或土管所等部门去咨询,现在这些部门大部分都集中办公的,应该和你办房产证的地方在一起。