有哪位懂得房产贷款需要土地证吗?可以贷款多少的

你好!很高兴为你解答,有在网上帮你查阅相关资料请你参考:目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。 收起

房产抵押贷款是否要提供土地证,各银行的态度均不一样,一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款,比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款,如工商银行、兴业银行、农业银行。另外,需要注意的是,小产权房是不能办理抵押贷款的,因为小产权房没有产权证。房产抵押贷款是目前最常见的抵押贷款方式,也是银行最为青睐的贷款方式,因为有了抵押物后,银行的信贷风险就低得多。申请房产抵押贷款时,借款人必须**本人有效***、户口本、结婚证、房产证、收入证明,且个人信用良好。希望我的回答能帮助到你。 收起