把房子卖给了同村人,但是没有办理宅基地转让,是不是就没有分户的权利?还有这个宅基地现在属于谁呢?

合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

您好,需要房屋所有权人同意!

你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同

你好 依据当地政策 已经你双方合同的约定

合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任

您好,农村宅基地不能处分的!

你好,要看同村人是否有购买宅基地的资格,否则就是无效的。

您好,根据您的情况,涉及宅基地问题的,一般需要根据您当地的土地政策而定,建议电询律师为您详细分析。