问问保障房用地属于什么性质的啊?有什么用处的吗?

一房无两证,卖家说此房系单位集资盖房(此房已盖好并入住7年)两证齐全,不过系大证(使用权证和房屋所有权证皆属单位名下),办属于私人的小证由单位出面花些手续费、缴纳相关税以后,私人两证轻松可下。于是此房由房主和买家私下签订购房合同并交了房款、钥匙,且找了单位的后勤主任做了公证。整个二手房买卖完成。关于以上整个流程请问,第一。这个房子在法律上合不合法,受第二。这个房子究竟属于什么性质,第三。

1、按是否交出让金(即用地性质)划分为二类:出让地(已交了土地出让金)和划拨地(没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类.2、按建房性质(使用性质)分:有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房,而使用性质不同,土地出让的期限也不一样,如住宅为70年,而商业只50年。

1复试跟平层没有区别,关键是看你房子当初的地是什么性质,如果是住宅,则产权从批地开始起70年;如果是商业用地,则从批地开始50年;如果是工业用地,则从批地开始30年。2.70年。国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有得到土地的产权。