按揭买房买方违约了怎么办

这种情况多发生在房价下落时，比如买房以20万的首付按揭买100万的房子。如果次年房价跌到50万，消费者肯定不会愿意拿70余万换自己只值50万的房子。那买房就会违约，这时如果买方是因没有还贷能力违约的话处罚如何？房子如果被拍卖得到的钱还有买方的份吗？如果买方只是不想买了，认为不值得，那处罚又会如何？有时候会打官司，希望大家给我一些个人有依据的想法：比如处罚情况，财产分配等。。 收起