委托中介卖房怎样选择经纪人?

中介经纪人挑选技巧:①着装和仪表对自己负责的人才能对卖方的房子负责。②专业度专业度是选择经纪人的首要条件包括其对房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。③个人在公司的职位中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩,职位越高,其专业度以及成交记录一般会更高。④从业时间和历史成交记录从业时间和历史成交记录影响的综合实力,综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间,带来大的效益。⑤诚信度和口碑中介个人利益与成交量挂钩,如果中介经纪人只追求利益,职位促成交易,对卖方来说就是损失。因此诚信的经纪人才更能让业主放心。 收起

选择经纪人一定要看:一、着装和仪表良好的第一印象,不仅是对自己负责,也是对别人的尊重,能让别人感受到真诚。因此一般来说,好的经纪人着装以及仪容仪表绝对不会差。这就是为什么大型品牌中介都非常注重经纪人外在形象的原因。二、专业度专业度是选择经纪人的首要条件,其中包括对经营地区楼盘销售情况的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等,一个专业程度高的经纪人往往能为客户制定出最佳的出售方案。三、所属公司的职位在房产经纪公司中,业绩的好坏以及资历的深浅往往都是影响职位高低的因素。虽然事无绝对,但一般来说职位的高低与专业度、成交记录等成正比。四、从业时间二手房交易过程复杂且专业,有从业经验的房产经纪人会更容易了解客户的需求。没有长时间锤炼,经纪人业务的熟练程度会相对较差。五、历史成交记录了解经纪人的成交记录有助于帮助业主了解经纪人的综合实力,综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间,带来最大的效益。六、诚信度和口碑一些经纪人为了个人利益往往会对用户过度承诺,或者隐瞒关键信息导致交易过程中出现问题。因此诚信的经纪人才更能让业主放心。如果业主在自己比较熟悉的区域寻找经纪机构和经纪人,可以通过亲朋好友或邻里的介绍来了解经纪人的口碑。七、谈判能力及技巧不同的经纪人能对同一套房子卖出不同的价格,也能针对业主房屋的特色提高买家的购买意愿。这往往得益于经纪人的谈判技能和技巧。“物有所值”往往是业主们卖房子的关键因素,因此经纪人这方面的能力也应该列入卖家的考虑。 收起