我们的商铺门前是全封闭施工 这样合理吗?还说,这样合法吗?

你好,我们的商铺门前是全封闭施工 然后房东要求我们付60%的房租 这样合理吗?刚开始的时候提过这个问题,现在已经有一年了。他很强硬的说要我们付60% 还说,如果说不租的话还要我们把这一年的房租补上,这样合法吗?谢谢!