买了一套68平的房子,只有协议书,协议书上有面积,价格,现在要办房产证了,请问这合法吗?

根据相关规定,房屋面积误差在3%的以内的可以要求业主不足房款,误差在3%之外的应由开发商承担,因此补齐5平米差价不全部合理。