请问这种情况我该怎么办?据说备案要交什么钱,这样如果出现房产抵押给别人的情况,或者无法办理房产证

我买的房子全款支付,合同已经签了4个月,开发商只做了网签,请问这种情况我该怎么办?我买的房子全款支付,合同已经签了4个月,开发商只做了网签,但一直没有备案,据说备案要交什么钱,开发商没给交,全款又不涉及银行审核,所以我们的备案就一直拖着,这样如果出现