别人欠我28万元,现在欠款方用公积金还代款;这楼房子他是2011年购买的,这协议得怎样写?

律师你好!别人欠我28万元,想用一处楼房尝还。但是这个楼房本身还有10万元没还完,现在欠款方用公积金还代款;这楼房子他是2011年购买的,代款20年还完,这协议得怎样写?