房贷本金和利息的比例是多少?麻烦说说。有人清楚吗?
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以后随着每月利息支出的逐步减少。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息,本金就还得少,偿还初期利息支出最大。“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,归还本金就逐步增大,利息随本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减房贷形式分为等额本金和等额本息还款法
2019-04-12 17:00
来自北京市
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购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。一,等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。等额本息的还款公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]二,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的 展开
房贷前几年不是还的都是利息,还住房贷款本金每月都在减少,每期还款是利息本金都有。不管你是等额本息,还是等额本金还款每个月都包含本金和利息。只不过等额本金每月还的本金多利息少,等额本息还款刚开始时是利息多本金少。
房贷利率浮动,1年以内的短期借款利息是固定不变的,签合同时定的多少就是多少,1年期以上的中长期贷款,利息都是跟随央行利率而调整的。调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供,贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。
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