准备买房,不知道买房验房的步骤有哪些啊?有比较清楚的业内人士么

买房是件大事,住宅的的选择首先就要从这些开始选,地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化,以及价格等因素了。想选择一个合适的小区,合适的环境,以免买到不满意的房子,事后却非常后悔,但是已经不可更改了。那么这边就来教你选择什么样的房子比较好?1.选择的房子的时候,不要选择质优孤零零的几栋的小区,比较大的小区会好些。。2可以大概的看看房屋的质量,自己也学习一些验房的基本知识,必须是有合格的资质认定的承建商建造的。3.如果选择房子的话,采光性非常重要,不要因为少几万块。到时候家里冬天想晒个太阳都没有,或者常年见不到阳光,这样的房子就算便宜,到最后又阴冷又暗,住着很不舒服。4.千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房,到时候噪音会让你难受。5.买房子的话,不要选择一楼是商铺的。6选择出行方便一点的。不要太偏僻了的。因为以后如果是自己有车还会方便一些,但是公交车,地铁,轻轨都没有直达的话,出去上个班,买个东西,就要浪费好多时间啊。。7还有就是看看附近是否有高压电,什么化工厂啊,什么发射塔之类的。这样的房子要慎重选择。以上说了这么多点,不知道你有所了解了吗,这边在提醒一下要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。 收起

大部分业主不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。你在问买房验房的步骤有哪些,应该是比较注重验房过程的一个业主,我们一直来看看步骤有哪些吧!第1招:看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。第2招:用卷尺测层高第3招:查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。第4招:榔头轻敲听空裂第5招:墙面不滴水无裂缝仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。第6招:门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。第7招:拉断电闸看分路拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。说完这些验房收楼注意事项,相信你对买房验房也有了一个认识了,但是具体情况具体分析,只要我们多留个心眼,就会发现一些存在的问题,让你避免收房后的烦恼。建议找个专业的验房师陪同你一起去验房。 收起