房产证上楼房总层数加底层车库吗??有几种情况啊?

没有问题,你的楼房应该一共是5层或六层。楼房的土地证的面积,一般是房子的面积除以总楼层数。你一共六层,房产证是六个116平米,占地可就是一个116平米。至于划拨,房改房的地都是划拨的,没一个交钱的。

南京的地下车库(人防工程)8.5万每个,有房产证与土地证的.张家港的领不到房产证说明开发商已经将车库的成本打进公滩成本,也就是说开发商就没有权力销售车库了,可以这样理解吗,车库应该贵业主共有,也就是这能物业出租汽车库,祖金贵业主共有.

这个要分情况,小区里的车位和车库主要有以下2种情况:1、产权式,车位和车库都有独立的房产证,隶属于购买的业主所有,这个属于购买者的配套房产项目。2、租赁式,车位和车库属于原房开公司所有,不进行买卖,只是委托物业管理公司进行租赁服务,业主可以对其进行承租。分清了上述2个情况,楼主小区的物业类型可以这样填写:公寓(高层公寓)、商铺(住宅底层商铺)、产权式车位/库(租赁式车位/库)。