西安户口已有2套住房但是卖不了，想置换房子有什么办法吗？

已有两套碑林区金水路馨雅园的房子，均已网签，但迟迟没有房产证，无法进行正常买卖，因工作原因想在别处置换一套房子，有没有什么解决办法？非限购区域的房子都离的太远了没法考虑，请大家帮忙想想办法，想想啦。