房产证和土地使用证必须都要办理吗?不办有危险吗?
其他答案
1、如果开发商没有办理土地使用证,应先办理商品房的土地分割登记,才可以办理土地使用权证;2、你不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的,购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证及土地使用权分割证,再办理土地变更登记。土地使用者变成你的前使用者后,你在申请变更登记。3、不办理对拆迁应该没有什么影响;至于买卖的话,那就看买主啦。4、如果土地使用证在原业主手中,他不 展开
2019-04-09 16:00
来自北京市
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你说的办理土地使用证,不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的,没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况,一种只办理房产证,办理房产证就包含有土地使用证了的产权了;另一种既要办理房产证,又要虽房产证办理单独的土地使用证,这一种一般要求在办理房产证时一起办理的。你的证是否需要在办理土地使用证,你了解清楚以后,如果属于后边情况,这你到当地房产局或土地局再了 展开
办房产证要到县城,房屋产权管理局。简称房产局办。考虑到你是农村宅基地,而房产证主要是面对城市办理的。在城市办房产证一是能入户口,二是能贷款抵押,三是子女入学方便享受九年义务教育。建议你,在农村不要办理房产证。到你所在的乡镇国土资源所,办理集体土地使用证(简称宅基证)即可办理户口。
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