因本人身体原因要去外地做手术房屋不能继续居住与房东达成一致终止合同他说会返租金可是当我搬离房屋后他又

本人于今年5月9号租了一套二居室负一楼 住了十天不到 因本人身体原因要去外地做手术 房屋不能继续居住与房东达成一致终止合同他说会返租金 可是当我搬离房屋后他又拒返租金他的这种做法对嘛