房产交易怎么过程

我在湖南耒阳一套房和车库。登记我名下，过年换房产证2019.2月的，土地使用期限是2013年的。现老婆用她名又买了一套，要把我这套卖给他老弟，共38万。请问过户要什么手续。我只收38万，对方一次付清。其它费用说好了对方出。对方要一共出多少钱。现交易流程不太清楚。望大家解答