只有一份地契批文怎么打房产官司

我们手里只有一份地契批文,房子是我外公的,现在外公不在了,我们要拆房子重建。邻居不让我们拆,说是他们有这房子的地契。当初是合作社的人要外公给他们暂住的。现在却变成是他们的房子了。怎么办