房租合同纠纷

您好：我与租房都签了六个月的租房合同，现在刚过一个月，对方提出了不想租了，并在网上发布信息找了新的租房人与我签定了合同，她这时要求我把剩下的房租和一个月房租的押金退给他，合同上写明了违约方需支付三个房的房租作为违约金，我就没退给他，今天上午她就到我单位去闹，单位说是个人之间的事没有管，她又报警，说什么她无家可归了，没有说不租... 展开

摇曳漫步|2012-03-09 16:38

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陈国青二手房经纪人请拨打电话18018121209电话联系百科详情

一般都是自己协商解决的

2012-03-18 20:38

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房租合同纠纷租房正规过程去查看
因为房屋合同签订的纠纷比较多,因此大多数人在选择签订合同时都会特别谨慎,希望避免各种租房的纠纷和矛盾。大家可以多关心房租合同纠纷,了解租房正规过程,根据实际的情况去判断,到底哪些租房的信息都符合自己的期待。

周培二手房经纪人请拨打电话15950059369电话联系百科详情

这要你们自己协商，既然没让你房子空着，就退给他吧。

2012-03-15 10:50

来自北京市

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房丹二手房经纪人请拨打电话13063752075电话联系

首先，如果你们之间是有第三方在场的话，可以让第三方出来调解，协商其次，据我所知，您应该是房东，既然是房东，那么，我想问一下，您的租客提出要转租的时候，有没有提前和你说，如果提前和你说了，那么他就不能算违约的，你就应该要退还押金和剩余的房租，如果没有提前和你说，那么就是他违约了，你可以酌情退押金或者不退，取决于你当然，房东与客户之间，如果谁违约的话，也是赔付一个月的租金作为违约金的，当然，该退的退展开

2012-03-14 17:59

来自北京市

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李冬冬二手房经纪人请拨打电话15250439890电话联系百科详情

问题关键在于你们当初签订合同时有没有约定，提前退租的时候，帮你找到下任租客退不退押金的问题！如果没有商量好，按合同来的话是可以不退的！

2012-03-14 16:23

来自北京市

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潘孝宗二手房经纪人请拨打电话15918457167电话联系百科详情

据我了解你的意思是：租客在没有违约，没有拖欠你的租金的前提下，和你商量好的帮你找租客转租出去，而你也在租赁有效期间和别人签了合同，在没有书面证明租客转租的情况下，你是属于违约的，即使有书面证明租客转租，你也没有理由扣押租客剩下的租金与押金不还。

2012-03-11 15:18

来自北京市

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红心大萝卜1

是你违约的当然问你要了~~

2012-03-13 18:04

来自北京市

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