在北京贷款买房什么时候可以拿到房产证
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如果是抵押在银行就必须是贷款还清之后在房产局办理了解抵押,才可以拿到真正属于你的房产证,一般这个过程一周内就可以办完拿到房产证。如果银行没有要求把房产证抵押在银行,他们会办理一个他项权证,并留存在银行,房产证会直接给到你,但是你的房产证状态是抵押状态,是不能够交易和抵押的。
2019-04-02 11:04
来自北京市
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根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行。购房合同上一般会有房产证领取时间,即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。此时,你的产权证上面会有一栏“此房已设 展开
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