委托中介卖房要交自己的房产证吗?

房产证不能乱给,有需要才给!卖家把握好,只有在需要房产证的时候再给房产证,那么,卖房时,哪些情况需要房产证?以通过中介买卖房屋流程为例,下面这些环节都需要房产证:1、报盘卖方向中介申请卖房,中介所做的登记手续就是报盘,这时需卖方提交房产证原件。需求:大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实,同时将房屋信息录入公司系统,做好备案。在这个过程中,中介负责审核房产证真假,保证房源真实有效。2、提交房屋核验卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。需求:为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定,房产交易必须进行房源核验。核验之后,核验结果会在建委存档,如果通过则可以进行网签,如果不能通过则无法继续交易。3、签合同包括签定金协议以及购房合同。需求:在进行合同签署时,合同地址需要与房产证地址完全一致,所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。4、打网签网签时,需要卖方的房产证复印件,一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份,无意外中介不会再次索要原件。需求:防止"一房多卖"。另外,在计算税费时,多数是按照网签价为基础进行计算。5、面签如果买方选择贷款购房,那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场,需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。需求:核实卖方房产证真伪等情况,获得银行贷款。6、缴税过户需求:缴税过户需买卖双方同时到场,同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书,并携带房产证原件、户口本等必要证件。希望能帮到你。 收起