北京市自住商品房政策是什么?

北京市自住商品房政策:\n1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上 \n2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上 \n3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户,即人均居住面积低于10平米 \n4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下 \n5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策,并在申请日之前两年内没有出售房产。 收起

自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。而限价房的申请条件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值76万元及以下。根据北京限购政策,拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房,有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭,购房政策与北京户籍家庭相同。 收起

北京市自住商品房政策是有所变动的,我觉得变化也是比较多的,规定了两类家庭可以优先购买。一是经适房、限价房轮候家庭。目前,北京尚在轮候的保障房家庭约有13万户。二是北京户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。对于设定单身须满25岁这一条件,北京市房协秘书长陈志表示,主要是考虑到组建家庭时的住房需求。25周岁是当前通常的适婚年龄,也是社会鼓励的晚婚年龄,而对于刚毕业的年轻人,还是鼓励先租房、再改善。 收起