商住两用和普通商品房的价格差多少?哪个更有优势?

相同条件下商住两用的价格只能达到普通商品房的2/3的价格;商品房保值和增值方面会更有优势,并且商住的居住成本较高,大多数是商水商电无天然气,只有个别的楼盘是民水民电带天然气。

您好。商住两用和民宅价格方面上区域不同差距更不同,商住两用的使用年限为40年或50年,民宅的土地使用年限为70年,商住两用的房子由于可以注册办公租金相对高,北京近几年民宅的升值空间大

你好,一般情况下,在相同的区域,普通商品房的价格要稍高于商住两用,商住两用分50年产权和70年产权两种情况,50年产权的不限购,交易的时候税费成本比较高,主要还看您的需求,若是考虑办公用,建议选择商住两用,若是考虑居住用,还是选择普通商品房较好,环境比较宜居。