贷款买二手房,房本要还清银行贷款后才能拿到么?

按揭贷款的房子房产证压在房产交易中心,房产交易中心给银行出具它项权证,放入银行金库,还清贷款银行出具已还清贷款的证明,去交易中心备案,开出回执单,等银行打开金库,把它项权证给你,去交易中心换回房产证。

如果你是按揭购房交易中心会出两个证:1:房产证2:房屋他项权证房产证是拿在你手上的。他证是抵押给银行的。如果你不还清按揭,取会他证去交易中心做驻销抵押登记,你卖出时是无法过户交易的。