买房时,合同写好先交10万,另4万给房产证再交钱,(银行转帐到他兄弟卡上)实际房产证没拿到还差4万

买房时,共18万元,合同写好先交10万,半年后交剩下8万的一半,(也就是4万)。另4万给房产证再交钱,现在10万有收据,后4万交了当时没写收据,(银行转帐到他兄弟卡上)。7年了,现他说还差8万,怎么弄?实际房产证没拿到还差4万,帮回答一下谢谢!