我在中介处买了套二手房,合同约定好三个月对方配合过户并且将房屋交付与我。卖房既不配合过户又不退我首付

我在中介处买了套二手房,总房款45万,我付给卖家15万首付并签订买卖合同,合同约定好三个月对方配合过户并且将房屋交付与我。如有一方违约将赔偿对方总房款百分之二十的违约金。现在已经超过约定日期四个月,卖房既不配合过户又不退我首付及违约金,我如到法院起诉,房子会判给我吗?