你好 想问一下 欠款38万对方还不上了 想要起诉 他名下有一个房子但是房产证还没下来贷款10年还差5

你好 想问一下 欠款38万对方还不上了 想要起诉 他名下有一个房子但是房产证还没下来贷款10年还差5年还清 想知道如果房子之前被别人保全了 然后我再保全 拍卖的钱如果只够还给之前保全的那个人该怎么办