这么多年不还钱明显看的出是想赖账。想要回房产证,逾期每日违约金一千,且拒不付清余款。（来自大同棚户区小区）

请教律师一个债务纠纷问题2011年一个人向我家借了4万,以房产证做抵押,约定半年归还,但是之后便杳无音信,她的房产证当时是和原户主私下协议用8千买下,以社区人员签字按手印为证。这些证明同房产证一同抵押我们。因为我们社区属于老旧社区,房子不值钱,这么多年不还钱明显看的出是想赖账。去年国家棚户区改造,她便找上门来,想要回房产证,为了配合社区改造,在社区主任协调下签了协议,包括欠款总共付我们10万,当时付5万,随即所有证件资料交给她。改造房款到位三天内就付剩余5万,逾期每日违约金一千,双方签字画押,社区主任也签字证明。没想到之后社区人员为了完成报收任务,隐瞒发放对方款式消息,对方偷偷领款后死活不承认,且拒不付清余款。而且据了解她向多方送礼封口,社区主任也撇清责任。请问这种情况该如何处理,有无申诉赢官司可能性? 收起