我现在想买房,中介说房主因为个人原因要卖,过两年等没税了在过户给我。请问杨律师这样有风险吗

你好,我现在想买房,中介说房主因为个人原因要卖,但是啥证都没有,要我交全款,然后公正给我,过两年等没税了在过户给我。请问杨律师这样有风险吗