最新2018年房屋产权70年法律依据是什么

您好,我国物权法规定的

房屋产权一般包括房屋所有权和其对应的土地使用权,而土地使用权中居住用地的使用年限为70年,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有规定出让的土地使用权年限。到期后将需要重新购买使用权,这样才能继续使用。

在我国法律规定土地使用权出让的最高年限是居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。根据这一条例,购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后,土地使用权进入市场流通。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。