由于没有房产证,我已经交给买方房屋贷款合同,购房合同复印件,三个月内我会有什么风险吗?

我出售一套房子,由于没有房产证,只能协议出售给买方,但买方说要三个月后确认我这边债务没有问题才签合同,只愿意交一部分钱钱,第一笔三万,第二笔2万,交第三笔3万的时候才愿意签合同,我已经交给买方房屋贷款合同,购房合同复印件,以及房屋使用说明证书一些证件,三个月内我会有什么风险吗?第一笔三万写了收据为预定金,后面的没有写,