当时不能过户,过了几年可以过户了,能不能起诉他,我起诉的话我以什么理由起诉合适

你好,我们的房子于2010年卖给对方,当时不能过户,过了几年可以过户了,我们就要求他过户,去年整整一年,说过好多次,一直不过拖到现在,本来说好明天去过现在又反悔了,我该怎么办?有什么办法?我能不能起诉他,我起诉的话我以什么理由起诉合适,不知我胜诉的几率大不大呢?