但他符合购经适房的条件为了能抵冲一部分债务,通过借资方的资格申请申购经适房,五年后这套经适房一定只能

律师您好,有当事方欠数目巨大的钱,但他符合购经适房的条件为了能抵冲一部分债务,但又没钱购房,约定由出借方出钱,通过借资方的资格申请申购经适房,五年居住期满出让省部分差价作为还款的一部分,请教律师能这样做吗,五年后这套经适房一定只能转让给同样有资格购经适房的客户?而不能作为商品房性质转买给任何人吗?请教。