您好,向您咨询一下,我要购买一处房产,因为贷款问题延误了付款时间,和房主沟通后同意进行先后分几次付款

您好,向您咨询一下,我要购买一处房产,因为贷款问题延误了付款时间,和房主沟通后同意进行先后分几次付款的方式进行买卖,房主要求继续挂在中介,如果有他人想买这套房产就还给我已经支付的房款(我已经支付了一部分),现在有他人购买房产,房主要求我在支付给他1000元费用,要不就不给过户,也不返还已经支付的放款,请问我可以起诉他