按揭还贷提前还完后是否还能取出公积金?哪位朋友有经验?
我夫妻目前按揭还房贷(广州,二手房,商业贷款)中,每年去银行凭贷款合同等材料支取公积金。现在想提前还完贷款,请问提前还完贷款后还能取出公积金吗?如能需要什么材料?之前问过一些人答案都不一致,比较困惑。谢谢大家!
其他答案
提前还款理论上肯定会减少利息支出,但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定,有违约条款要看是否有提前还款的罚则,如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。1,收益高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的收益,就可以考虑提前还房贷了。2,还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过 展开
2019-03-25 12:39
来自北京市
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房照到手以后,到公积金申请,即可取公积金存款。取款额视当地规定。一般是取整,差不多都能取出来。但取完后,再用公积金贷款似乎受影响,尤其是贷款额度。因为公积金贷款额度计算公式还有一个参数是公积金存款。最好是用公积金还每月贷款,具体规定到公积金办理。不太难。取公积金似乎只有两种途径:买房了,退休了。
你没必要提前还贷。你就申请用公积金还贷款了。你提前还贷款了,就没有理由申请公积金还贷款。公积金存在那利息很低的。大家都在想办法取出来呢。还有一点,你看可部分提前还贷,采用缩短还贷的期限,加大每月的还款额,从而能领到更多的公积金还贷款。记住用缩短的办法,而且要算好还款额不要大过能提取公积金
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