说说看按揭贷款买房注意事项有哪些?请问都要什么手续

初次买房注意事项:一,选择房子注意事项:1、制定合理的购房预算上线,2、考虑居住需求的空间3、买高性价比的房子注意经济能力下线二,签订合同注意事项。1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!2、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。3、贷款银行选择。如果是按揭贷款的,尽量要银行来选择,如果出现贷款延迟等情况不承担责任。 收起

你好,大家都知道买个房子真不容易,现在是在房地产热销的时候,按揭在市民心中已成为买房的快捷方式,主要看你是属于哪种按揭买房,目前按揭买房有两种,有商业和公积金贷款的,那么在按揭买房中有很多注意事项,那么按揭买房注意事项有哪些呢,下面就来了解看看?一.购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。二.银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。三.根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。以上关于买房注意事项就介绍到这,这边友情提示一下:还款时必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用纪录。我说得够清楚了吗?都明白了吧,很高兴为你解答,真心希望能够帮到你哦,请给个赞哈! 收起

情侣酒店大家肯定都知道,主重就是以浪漫、温馨、创意等元素是与您沟通的语言!在这里,年轻、时尚、浪漫的情侣所能感受到的不只是一间干净、整洁、舒适的客房,更是用心为情侣打造的一个世界上最富想象力的约会空间!那么情侣酒店装修设计公司装修要注意哪些事项,下面就来简单说说看?1、在准确定位情侣主题酒店过程中,应从几方面着手寻找。一是密切关注竞争对手,避免主题定位相似;二是深度挖掘主题内涵,避免形式大于内容;三是情侣主题有酒店适应性,避免定位本末倒置;四是情侣主题适当回避”尘世“,避免陷入大众俗套。当较好地把握住了以上四点的时候,才能说把准了一个情侣主题酒店的定位。2、主题房间是情侣主题酒店的有形展示,在顾客首次入住时起着关键作用。3、注重情侣主题特色与互补,避免情侣主题定位雷同,企业核心竞争力的特点之一是具有不可模仿性,情侣主题酒店的竞争战略实际上是一种差异化战略。希望对你有帮助 收起