过户,我在买卖合同,合同没注名这钱归谁,面积有注名我买时是多少,还是归买房人得

我在几年前买的回迁安质房,因为的5年以后才能办房照,过户,今年才刚给办房照,哪在这期间就退回2比钱,/第一比钱是买房子的3,4年时退回的楼层差价钱,1100元,我买的是6楼,第二比钱是楼房的面积钱,因为原来面积75:,92平,现实测面积小了一点,退回来5OO元,我在