租房合同纠纷?有谁清楚?
我与承租方签定了一年的合同,合同上写明如果他没经过我同意提前退房就要支付我年租金的20%作违约金,并且我不退还已付房租,现在他租了4天就说退房并搬走把钥匙还给了我,我不愿退还他的租金,他如果起诉我,我可以要求按合同履行违约金吗?我拿了钥匙会认作为我同意解约吗?我是不同意的,但他叫人把钥匙给我了并搬走,打官司于我有利吗?
其他答案
应该说你的胜算很大的,但能否按照合同赔偿,得看具体情况,原因有以下一个:1.你们签得合同,如果租客提前退租,业主理论上是可以扣除当月租金和押金!而不是你们合同上说的支付年租金的20%(这条有点霸王条款)2.但合同也是收到法律保护的,双方既然签字,就应该履行合同条款.契约精神!估计你如果打官司的话,你是胜算的,但就砍赔偿是按照合同还是按照正常合同的赔偿!
2019-03-23 18:39
来自北京市
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您好,很高兴为您回答问题!避免家庭装修安装合同纠纷的关键在于甲方和乙方都能按照合同的条款执行,两者对合同中的所有内容都不存在异议。如果有一方违约,就会导致合同纠纷的产生。希望我的答案可以帮助到您,谢谢!
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