低价过户房产问题?有哪位晓得?
为尽快购置二房,我想将现有一套房(广州,70m2,市场价140万左右)通过买卖低价过户给父亲,请问交易价格最低能到多少?因为都是自家人,有什么办法可以减少交易金额吗?
其他答案
你好;那要看看你的房子在广州那个区,不同的区域都是不同的评估价。你如果以买卖的方式过户给你爸爸的话,就按照最低的市场评估价报价咯,因为如果报价过低的话房管局是会反成交价格的。谢谢
2019-03-20 14:18
来自北京市
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首先,这套房子你是可以买的,但是涉及到过户的问题,因为对方的房产证在银行抵押,你要过户的话就必须把银行的欠款还清,这中间就涉及到一个信誉问题了
根据你的问题来告诉你的就是其实的话一般的情况之下离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘 展开
按正常流程来说应该在过户当天给卖方。既然问题中说道首付,那应该就是按揭买房。流程如下:1、签定合同,买方把定金给卖方;2、向银行申请贷款,审核通过后,去过户;3、过户当天,先验资,确定买方支付首付款能力,再过户,过户后买方将首付款给卖方;4、领取新证后,在房管所做抵押登记,再将房产证送回银行抵押,等待银行放款给卖方。
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