问一下北京住房公积金交多久可以贷款?

第一种,普通购房商业贷款个人购买房产可选择普购房商业贷款,与普通的商业贷款相似,借款人向银行申请住房贷款,需要具备稳定的工作收入,需要将房产作为贷款的抵押,贷款下款之后借款人可直接向房产商支付首付,即可拿到房产的所有权。贷款的利息主要根据房产的总价以及借款人支付的首付计算申请贷款的金额,相应的贷款金额根据贷款的期限有相应的贷款利息,选择相应的还款方式还清贷款,借贷关系随即取消,房产抵押关系也随即取消。第二种,住房公积金贷款买房如何贷款?贷款买房也可以选择住房公积金贷款,而住房公积金贷款需要借款人有上缴公积金的记录,有稳定的工作单位、工作收入,连续六个月稳定的上缴住房公积金,那么,购房者就可以申请公积金贷款,贷款之后用住房公积金还款。同样需要借款人支付一定的首付,剩下的房款用住房公积金还款,贷款期限多久就还款多久。一般,住房公积金是借款人所在单位上缴,使用住房公积金贷款买房一般贷款还款的压力要远远低于普通商业贷款,普通住房商业贷款的还款就是借款人自己承担。 收起

个人住房公积金贷款也叫个人住房担保委托贷款。按照住房资金管理部门的不同分为三种类型。(1)北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款。(2)中央国家机关个人住房担保委托贷款。(3)中共中央直属机关个人住房担保委托贷款。下面是北京市关于申请个人住房公积金贷款要求具备的条件:(1)具有北京市城镇常住户口或有效居留身份。如果购买的是二手房,只要是在北京购买自住住房,又是在北京市住房资金管理中心系统或中共中央直属机构住房资金管理中心交存住房公积金的交存人或汇交单位的离退休职工,也可以通过公积金贷款。(2)稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力,申请人必须持续缴存住房公积金6个月以上,或累计缴存12个月以上,当前为正常的缴存状态。(3)具有合法购房的合同或有关证明文件。(4)提供北京市住房资金管理中心认可的担保方式。(5)提出贷款申请时,借款申请人购买除商品房期房外其他性质住房申请住房公积金贷款,购房首付款比例由不低于10%调整为不低于5%;购买商品房期房申请住房公积金贷款,购房首付款比例不应低于10%。夫妻双方一方有住房公积金的可以申请个人住房公积金贷款买房,但是要以夫妻共同申请的方式购房。 收起