我买的公产房,中介解释是买了产权之后的面积,可以成功么?

我买的公产房,某平台标注房屋面积59.6平米,和房本面积不一样,中介解释是买了产权之后的面积,但是现在买产权实际面积才53.77平米。这些信息并未标注在合同内,都是网站的信息和口头的说59.6平米,现在想起诉链接退还